Поделиться

Проект загородного дома (коттеджа)

Проект загородного дома (коттеджа)

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это документ, содержащий в себе решение всех требований к сооружению (градостроительные, экологические, архитектурные и т.д.). Эскизный проект – это еще и документальное доказательство самой вероятности постройки здания.

Это начальный, важный и необходимый этап в строительстве Вашего нового дома. На основе эскизного проекта разрабатывается последующая документация, в том числе и строительная.

Эскизный проект коттеджа включает две части — графическую часть и пояснительную записку. Графическая часть включает схемы генерального плана участка, планы этажа (или этажей, если их несколько), схемы фасадов, план кровли, схем разрезов здания, графическое цветное изображение фасада здания, а также схему ограждения участка.

Пояснительная записка состоит из степени огнестойкости здания, уровня ответственности, коэффициента теплопередачи, описания конструкции сооружения, составных элементов кровли, описания противопожарных мероприятий, перечня строительных материалов, основных технических и экономических показателей (общая, жилая площадь дома и т.д.), общих положений.

В соответствии с пожеланиями заказчика, нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами условиями архитектурно – планировочного здания разрабатывается эскизный проект. Чтобы законно построить коттедж, в первую очередь, необходимо получить разрешение на проектирование у органов местной власти, а затем, основываясь на предоставленном проекте, оформляют разрешение на строительство.

Для того, чтобы отдел градостроительства и архитектуры города или района предоставил материалы, нужно предоставить информацию о доме, каким он будет, не будет ли ваша постройка мешать планам властей. Для выяснения этого, вы будете должны предоставить эскизный проект и утвержденное задание на проектирование, где указаны дополнительные требования. После получения разрешения на строительство, можно заключать договоры со строительными фирмами. Если у вас нет разрешения, они не имеют права работать. За несанкционированное строительство государством предусмотрены штрафы от 20 до 50 базовых величин, а также невозможность ввести дом в эксплуатацию, подвести инженерные коммуникации.

Оформление разрешения на проектирование в исполнительных органах занимает около 1 месяца, за 2 недели реализуется получение технических условий на все сети, получение разрешения на строительство дома занимает еще 1 месяц.

Профессиональная проработка вопросов на этапе эскизного проекта позволяет в дальнейшем:

  • Сократить сроки проектирования Вашего дома
  • Максимально приблизить экстерьер и интерьер дома к Вашим ожиданиям
  • Сэкономить денежные средства при строительстве
  • Найти более полное понимание между заказчиком и проектировщиком по вопросам планировки дома, его экстерьера и дизайна интерьера

На этапе эскизного проекта прорабатываются конкретные требования к дальнейшему проектированию дома. Этот этап один из самых творческих: подбираются дизайн дома, элементы его внешнего вида, планировка помещений, расстановка мебели, дизайн интерьеров (основная концепция, стиль).

Во время эскизного проектирования определяются ориентировочные денежные затраты на строительство и отделку дома.

На этапе эскизного проекта важно учесть:

  • Участок, его габарит и варианты размещения будущего дома на нем
  • Функциональные связи между этажами и помещениями
  • Ориентацию дома по сторонам света, инсоляцию помещений
  • Стилистические решения
  • Геометрию планов и фасадов
  • Состав эскизного проекта

Как правило, эскизный проект состоит из двух частей:

  1. Альбом чертежей
  2. Визуализация (визуальные картинки будущего дома)

Альбом чертежей должен включать пояснительную записку, план участка, планы этажей, фасады, план кровли, разрезы, схему ограждения участка и его благоустройства.

Подводя итоги, давайте еще раз ответим на вопрос «зачем нужен эскизны проект?». Ведь любой эскизны проект стоит денег, на него тратится время как заказчика, так и проектировщика.

Первым делом эскизны проект нужен заказчику, чтобы контролировать дальнейшее архитектурное проектирование и строительство, а также узнать итоговую стоимость всего процесса строительства. Также на этом этапе уже можно окончательно определиться с дизайном и попробовать расставить мебель.

Благодаря эскизному проекту жилого дома Вы сэкономите свое время и деньги, узнаете свои будущие затраты, рассчитаете планируемый объем помещений. После чего смело сможете приступить к архитектурному и строительному проекту, а затем и к этапу строительства дома.

Наши контакты — свяжитесь с нами и мы поможем Вам с эскизом Вашего будущего дома!

Архитектурный проект

Основываясь на согласованный эскизный проект и сформированного технического задания происходит отработка планов, фасадов, разрезов и т.д. Проектные решения приводятся к разрешительной документации, детализируются горизонтальные и вертикальные размеры, узлы, происходит экспликация дверных и оконных проемов и спецификация окон. Результатом проектирования является комплект документов архитектурного проекта в соответствии с маркой «АР».

Строительный проект

Кроме разрешения на строительство, строительные организации потребуют от вас строительный проект (стадия «С»). Это инструкция для них, что и как делать. Задачей этого требования является снятие ответственности за возможные в будущем проблемы от неправильных конструктивных или инженерных решений. В целом, строительный проект среднего размера дома стоит не менее 1500 долларов. Если вы собираетесь строиться своими силами или привлекая бригады, которые не несут ответственность, в таком случае разработка стадии «С» в полной мере вызывает сомнения.

Строительный проект коттеджа необходим не только строителям, но и заказчикам. В ходе обсуждения и согласования многие смутные идеи заказчика об идеальном жилище, точно формулируются и подкрепляются технологическими решениями. Детальная проработка проекта загородного коттеджа способствует оптимизации суммарных расходов на строительство, разделению этапов строительства и бюджета.

Невозможно построить дом только по красивым картинкам. Строительный проект, реализованный на основе точных расчетов, гарантирует полное соответствие постройки архитектурной идее и здравому расходу материалов. Правильно разработанный строительный проект загородного коттеджа уменьшает сроки и стоимость строительства до 40%.

Предварительный расчет стоимости проекта дома:

Выберите тип проекта:
Выберите тип проекта:
Укажите примерную площадь дома
Укажите примерную площадь дома

Заказать проект загородного дома (котеджа) в студии HARDY.PRO: